Copropriétaires et bailleurs, avez-vous pensé à la surélévation de votre immeuble?

Face aux défis de l'urbanisation et de la préservation des espaces verts, la surélévation d'immeubles émerge comme une solution ingénieuse et durable.
Chez CALDEA, nous vous accompagnons dans la redéfinition de votre patrimoine immobilier en exploitant au mieux l'espace aérien. Spécialement avantageuse pour les copropriétés et les bailleurs, la surélévation offre une opportunité unique de valoriser les biens immobiliers, en accord avec les dernières réglementations urbanistiques, y compris le Zéro Artificialisation Nette (ZAN).

1. La Surélévation d'Immeubles : Une Opportunité pour les Copropriétés et les Bailleurs
La surélévation implique l'ajout d'étages supplémentaires à un bâtiment existant, ce qui représente une solution idéale pour les copropriétés et les bailleurs cherchant à maximiser leur investissement immobilier sans empiéter sur de nouveaux terrains.

2. Les Avantages Spécifiques pour les Copropriétés et les Bailleurs

• Valorisation Immobilière : Augmente significativement la valeur de l’immeuble en ajoutant des espaces habitables ou commerciaux de qualité.
• Rendement Locatif Accru : Offre la possibilité d’augmenter le nombre d'unités locatives, générant ainsi des revenus supplémentaires pour les bailleurs et les copropriétés.
• Répartition des Coûts : Les coûts de construction peuvent être compensés par la vente ou la location des nouveaux espaces, rendant le projet économiquement avantageux.
• Amélioration Énergétique : L'occasion de rénover et d'améliorer l'efficacité énergétique de l'ensemble du bâtiment.
• Modernisation de l’Immeuble : Actualise l’esthétique et les fonctionnalités de l’immeuble, le rendant plus attractif et conforme aux standards actuels.

La surélévation d'un immeuble peut entraîner des modifications significatives dans la répartition des charges de copropriété. En effet, l'ajout de nouveaux étages modifie la structure et la valeur de l'ensemble immobilier, impactant ainsi les tantièmes de copropriété qui déterminent la part des charges revenant à chaque copropriétaire. Ces tantièmes sont calculés en fonction de la valeur relative de chaque lot dans l'ensemble de la copropriété, prenant en compte des critères tels que la superficie, l'emplacement, et les aménagements spécifiques. L'augmentation de la surface habitable et potentiellement de la valeur des nouveaux lots peut donc exiger une réévaluation des tantièmes et, par conséquent, une redistribution des charges. Cette redistribution doit être réalisée en conformité avec le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale. CALDEA vous accompagne pour garantir l'équité et la conformité avec les dispositions légales et réglementaires.

3. Notre Méthodologie chez CALDEA
Études Personnalisées : Nous réalisons des études de faisabilité techniques et juridiques adaptées aux spécificités de chaque copropriété ou bailleur.
Accompagnement Complet : De la conception à la réalisation, nous coordonnons tous les aspects du projet, en assurant une communication transparente avec tous les acteurs impliqués.
Respect des Normes et Réglementations : Nous garantissons la conformité de votre projet avec les normes d'urbanisme, les codes du bâtiment, et le ZAN.

4. Pourquoi CALDEA est le Partenaire Idéal pour Votre Projet de Surélévation
En choisissant CALDEA, vous optez pour un accompagnement expert et sur mesure. Notre équipe pluridisciplinaire vous assure un projet mené avec rigueur, innovation et dans le respect des impératifs environnementaux et urbains.

Pour les copropriétés et les bailleurs, la surélévation est une stratégie astucieuse pour valoriser et dynamiser leur patrimoine immobilier. CALDEA est là pour transformer cette opportunité en réalité tangible, avec professionnalisme et engagement. Contactez-nous et, ensemble, donnons de la hauteur à vos ambitions immobilières.